北海道銀行住宅ローン

北海道銀行の一般的な住宅ローンってどんなローン?

こちらでは、

 

北海道銀行が提供している住宅ローンの概要についてご紹介したいと思います。

 

 

北海道銀行では、様々な住宅ローンを提供していますが、最も一般的な住宅ローンは、道銀住宅ローン(新築・建売購入・マンション購入・中古購入・リフォーム・借換プラン)と呼ばれています。

 

 

この住宅ローンの条件として、

 

●年齢

 

ローン債務者の年齢については、借り入れ時の年齢が満20歳かつ71歳未満、完済時の年齢が82歳未満となっています。

 

他の金融機関では、借り入れ時の年齢の上限を70歳、完済時の年齢が80歳未満とするところが多いので、北海道銀行の住宅ローンでは、やや条件が緩和されています。

 

但し、がん保障特約団信、3大疾病+5つの重度慢性疾患保障付団信に加入する場合には、借り入れ時の年齢が20歳かつ50歳未満となります。

 

 

●勤続年数

 

勤続年数の条件として、勤続年数2年以上、または、事業年数3年以上となっています。

 

 

●年収

 

単独債務の場合には、年収の条件は、安定的かつ継続的な収入が見込める、とされており、具体的には明示されていません。

 

しかし、収入合算する場合には、本人の年収が250万円かつ収入合算後の年収が400万円以上という条件が課せられます。

 

なお、収入合算については、同居する配偶者の場合は年収の100%がカウントされますが、合算者が親の場合には収入の50%までしかカウントされません。

 

 

また、原則として、住宅ローンの返済を含むすべての返済額の年収に対する比率である総返済負担率が、20%〜40%以下となることが必要です。

 

具体的には、年収の多さによって総返済負担率の制限が変わってくるようです。

 

 

住宅ローンの融資資金は、下記の用途に使うことができます。

 

戸建住宅新築・建売住宅購入、分譲マンション購入資金
中古戸建住宅、中古マンション購入資金
住宅増改築資金
住宅用土地購入資金
住宅新築等にともなう付帯工事費用
他行(社)住宅ローン肩替わり資金
住宅取得に関する諸費用

 

 

住宅の増改築には、ロードヒーティング、耐雪設備など、北海道ならではの設備にも使うことができます。

 

また、家族住居用のいわゆるセカンドハウスや、賃貸しを目的とする住宅についても住宅ローンの対象となっています。

 

 

●融資条件

 

また、融資金額は200万円以上1億円以内となっており、所要資金の100%まで融資可能です。

 

融資期間は最長35年と一般的です。金利タイプは、融資期間別固定金利型と変動金利・キャップ型を選択することができます。

 

●団体信用生命保険

 

他の金融期間の住宅ローンと同様に、北海道銀行の住宅ローンでも、団体信用生命保険に加入しなければなりませんが、保険料は北海道銀行が負担します。

 

また、付帯できる特約として、がん保障特約、3大疾病+5つの重度慢性疾患保障特約など、比較的多くのバリエーションがあります。

 


住宅ローン借り換えを検討中の方におすすめ

住宅ローン借り換え比較ランキング!【金利・諸費用安い銀行2017】
住宅ローンの借り換えを今一番お得にできる銀行がすぐにわかる住宅ローン借り換えランキングのサイトです。住宅ローン選びで迷ったときに一番大事なポイントである金利と諸費用をしっかりと確認できます。
www.karikae-hikaku.com/


北海道銀行住宅ローンとは?必要な年収は?【どんな用途に借入れ可能?】記事一覧

北海道銀行住宅ローンで建て替え・住み替えをする?【利用する条件は?】

こちらでは、北海道銀行が提供している住宅ローンについて、住まい建て替えプランと住まい住み替えプランをご紹介します。 住まい建て替えプラン住まい建て替えプランは、現在の住居の住宅ローンを支払っている状態で新たな家を建て直して、新たな家の住宅ローンと、現在の住居の住宅ローンをまとめて返済するというもので...

≫続きを読む

北海道銀行住宅ローン「住まいるいちばん」【基本ローンとは何が違う?】

こちらでは、北海道銀行が提供している住宅ローンについて、住まいるいちばんをご紹介します。北海道銀行が一般的に提供している住宅ローンは、道銀住宅ローンです。道銀住宅ローンでは、道銀カード(株)の保証を受けます。住まいるいちばんでは、住宅ローンの保障を全国保証株式会社から受けます。保証会社が異なることで...

≫続きを読む

北海道銀行借り換え住宅ローンとは?【道銀住宅ローンスペシャルNEO】

こちらでは、北海道銀行が提供している住宅ローンについて、道銀住宅ローンスペシャルNEOをご紹介します。融資条件は、融資実行時に満20歳以上71歳未満、完済時に82歳未満であること、勤続2年以上または事業年数3年以上、前年度年収が500万円以上であることが求められます。収入合算を行う場合には、同居する...

≫続きを読む

北海道銀行女性用住宅ローン「リラ」って?金利低い?【8疾病保証付き】

こちらでは、北海道銀行が提供している住宅ローンについて、道銀住宅ローン「リラ」をご紹介します。道銀住宅ローン「リラ」は、女性向けの住宅ローンです。連帯債務扱いの住宅ローンとする場合には、女性が主たる債務者の場合に申し込むことができます。道銀住宅ローン「リラ」の女性であるという以外の利用条件は、一般の...

≫続きを読む

北海道銀行住宅ローン4つの金利タイプの特徴【独自の金利タイプとは?】

こちらでは、北海道銀行の住宅ローンのローン金利タイプについてご紹介したいと思います。北海道銀行が提供している住宅ローンの金利タイプは大きく分けて、下記の4種類です。 固定金利選択型借り入れ期間中、一定期間の固定金利と変動金利を選択することができます。固定金利は、金利を固定する期間を3年・5年・7年・...

≫続きを読む

北海道銀行住宅ローンで必要な諸経費は?【モデルケースで算出してみた】

こちらでは、北海道銀行の住宅ローンにかかる諸費用についてみてみましょう。北海道銀行では、様々な住宅ローンがあります。北海道銀行のWEBサイトで提供されている各種ローンシミュレーションによって、ローン条件を入力すると、返済額を試算してくれます。他の金融機関では、シミュレーションに付随してローン関連の諸...

≫続きを読む

北海道銀行住宅ローン特約や優遇は?【金利・疾病保障・会員制サービス】

こちらでは、北海道銀行の住宅ローンに付加できる特約や取引優遇サービスについてご紹介したいと思います。 8つの疾病を保障する団体信用生命保険一般に、住宅ローンを組むときには団体信用生命保険に加入して、住宅ローン残高と同額の保険をかけることにより、ローン債務者が死亡したり、高度障害になったりした場合に備...

≫続きを読む